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我一直比较担心的是，地方城市政府在发展房地产上的积极性大于市场和企业的积极性。本来房地产市场存在稳定的波动，但一旦地方政府的积极性干预之后，这种波动就会被放大很多，可能会导致一发不可收拾，也会导致严重的过剩。解决房地产的问题，我们要通过各种政策把地方城市政府的积极性有效地约束住，使得房地产回归市场，之后用包括大范围空间内等调节供给措施来解决房价过高等方面的问题。

市场普遍认为，1年期LPR属于中短期，主要给企业贷款参考；5年期以上属中长期，主要影响房贷利率。所以此次5年期LPR报价首下调，市场出现房贷利率随之下调的期待。但市场表现却并未印证上述逻辑。近日，多个一二线房贷热门城市传出利率继续上行、额度告急、暂停房贷等消息。

当然这些方式，其基础都建立在2016年国务院54号文中所确定的要求之上。54号文明确规定，除国家另有规定外，银行不得直接将债权转为股权。商业银行参与债转股的“标准动作”，第一步应该是向实施机构转让债权，第二步才是由实施机构将债权转化为对象企业的股权。

责任编辑：鲍一凡五一小长假香港旺丁不旺财？莎莎销售下滑股价暴跌，忙推“范冰冰面膜”抢客21世纪经济报道 21财经APP 朱丽娜 香港报道香港化妆品连锁零售商莎莎（0178）公布数据，5月1日至5月4日期间，集团港澳同店销售下跌4.8%，零售销售亦录得0.4%跌幅，表现跑输同业。莎莎国际（00178）开盘急挫4.8%，股价跌至近三年低。

影响PTA供应基本来自于PTA大型装置动态，新增产能动态、PTA大厂对现货销售回购策略。需求方面，下游聚酯的几次联合减产可是空头仰仗法宝。为何要聚酯减产则又牵扯到PTA整条产业链例如分配问题，如果PTA利润高（加工费）则是估值高，供需宽松高利润就有打压空间，不过压缩到极致则有成本支撑。